Rakentamisen kiertotalouden ratkaisut kehittyvät nopeasti Suomessa ja maailmalla – sääntely seuraa perässä
Helsingin kiertotalousklusterin opintomatkalla Belgiassa ihailimme paikallisia edistyksellisiä ratkaisuja. Rakentamisen kiertotalouden haasteet ovat pitkälti yhteisiä kaikkialla, kansainvälisesti.
”Kiertotalous perustuu vahvasti yhteistyöhön, ja usein oma ajattelu avartuu, kun näkee, miten asioita tehdään muualla”, pohtii Lari Sirén, Helsingin kiertotalouden klusteriohjelman projektipäällikkö.
Idea opintomatkaan lähti halusta syventää Helsingin kiertotalousklusterin ja sen verkoston ymmärrystä muiden eurooppalaisten kaupunkien ja alueiden työstä ja ratkaisuista rakentamisen kiertotalouden parissa. Matkakohteeksi valikoitui Belgia, jossa on luotu onnistuneita toimintamalleja muun muassa uudelleenkäytettävien rakennusosien kauppaa varten. Kiertotalousklusterin tiimin lisäksi opintomatkalle osallistui edustajia kaupunkiympäristön toimialalta, AFRY:stä, Spolia Designista, Uudenmaan liitosta, Kiertotalous Pirkanmaasta, kaupunkiliikenteestä sekä Turun ja Mikkelin kaupungeista.
Belgiassa on useita mielenkiintoisia rakentamisen kiertotalouden kohteita. Esimerkiksi Brysselin kaupunki panostaa aktiivisesti rakentamisen kestävyyteen, ja moni muukin Belgian kaupunki ja alue kuuluu Euroopan kärkikaartiin kiertotalouden edistämisessä. Belgiassa on myös paljon vanhaa rakennuskantaa ja perinne myydä vanhoja rakennusosia uudelleenkäyttöä varten. Myös moderneja uudelleenkäytettävien rakennusosien varasto- ja markkinapaikkoja on syntynyt jo useita. Kiinnostus rakennusosien uudelleenkäyttöä kohtaan on kasvussa, ja myös Suomessa on lähdössä liikkeelle uudelleenkäyttöä tukevia markkinapaikkapilotteja.
Mitä opittavaa meillä on Belgiasta ja sikäläisistä toimintatavoista, ja voisiko Belgian kokemuksia hyödyntää myös Suomessa ja Helsingissä?
Viisi inspiroivaa vierailukohdetta
Materialenbank Leuvenissa antaa rakennusosille ja -materiaaleille uuden elämän. Leuvenissa toimiva Materialenbank hankkii, kunnostaa ja myy käytettyjä rakennusosia sekä -materiaaleja, niin henkilö- kuin yritysasiakkaille. Toiminnan keskiössä ovat erilaiset projektit, työpajat ja koulutukset sekä materiaalihankinnat purku- ja korjaustyömailta.
‘T Centrum Westerlossa on Belgian ensimmäinen kiertotalouden mukainen rakennus. t’Centrum on entiselle sotilasalueelle osittain kierrätetyistä – sekä luonnonmukaisista materiaaleista rakennettu, helposti purettava ja uudelleen koottava rakennus. t’Centrumista löytyy mielenkiintoisia ratkaisuja myös muun muassa ilman kosteuden ja akustiikan saralla, ja rakennuksesta löytyykin esimerkiksi valtava kasviseinä sekä sienipohjaisia akustiikkapaneeleja.
Ecobuild Brussels on yli 250 jäsenen ja kumppanin klusteri, jonka tavoitteena on kehittää kestävän rakentamisen ekosysteemiä pääkaupunkialueella. Klusterin toiminnan ytimessä on auttaa yrityksiä paremman kilpailukyvyn saavuttamisessa ja uusien markkinoiden tunnistamisessa, rakentamisen kiertotalouden saralla.
Rotor Deconstruction, eli Rotor DC, on käytettyjen rakennusosien ja -materiaalien hankintaan, kunnostukseen, vuokraukseen ja myyntiin erikoistunut toimija Brysselissä. Toiminnan kulmakivenä on myydä hyväkuntoisia tuotteita, joilla on paljon kysyntää – näin tuotteet liikkuvat nopeasti eteenpäin ja varastointikulut pysyvät kohtuullisina.
Vrije Universiteit Brysselissä(VUB), yhdessä maan maineikkaimmista yliopistoista, on muodostunut mielenkiintoinen ekosysteemi kestävän rakentamisen ympärille. Toimintaan kuuluu muun muassa testauslaboratorioita, koestudioita sekä erilaisia pilotointeja. 1960-1970-luvuilla rakennettuja opiskelija-asuntoja käytetään kokeilualustoina kampusalueella. Kohdetta on peruskorjattu kiertotalouden mukaisesti pilotoimalla ja yhteiskehittämällä.
Suuria ratkaisuja ja yhteisiä haasteita
Belgian-opintomatkamme kohteissa toistui innovatiivinen ajattelu ja rohkea toteutus. Edistyksellisiin paikallisiin ratkaisuihin tutustuessamme huomasimme kuitenkin tutun kuvion: kiertotaloustoimijat toimivat hyvin paikallisesti. Miten rakentamisen kiertotalouden innovatiiviset ratkaisut saataisiin käyttöön suuressa mittakaavassa – ehkä maan- tai jopa maailmanlaajuisesti – niin Belgiassa, Suomessa kuin muuallakin?
Tunnistimme yhteisiä, maiden rajat ylittäviä haasteita, kuten rahoitus, logistiikka ja tilan puute. Rahoituksen osalta korostuivat riippuvaisuus julkisesta tukirahoituksesta sekä toimiminen voittoa tavoittelemattomana yrityksenä, mitkä asettavat tietyt esteet toiminnan laajentamiselle. Rakennusosien ja -materiaalien kunnostus ja välivarastointi vaativat puolestaan runsaasti tilaa, ja vierailukohteissamme tuotiinkin esille jatkuva tarve suuremmille varastotiloille. Niin välivarastointi kuin myös logistiikka tuovat kuitenkin kustannuksia, jonka vuoksi niiden nopea kiertoon saattaminen on tavoiteltavaa. Tarvetta välivarastoinnille voidaan vähentää esimerkiksi erilaisten online-alustojen avulla, jossa ilmoitetaan purkuun tulevista rakennusosista sekä millaisille osille olisi tarvetta. Näin kysyntä ja tarjonta voivat kohdata jouhevasti ilman erillistä fyysistä varastointia.
Sekä Suomessa että Belgiassa sääntely seuraa kehityksen perässä: uuden innovatiivisen ratkaisun kehitys saattaa olla jo pitkällä, mutta sen toteuttamista estää joustavien toimintamallien puute.
”Julkisella sektorilla on erittäin tärkeä rooli rakentamisen kiertotalouden edistämisessä sekä uusien toimintamallien vakiinnuttamisessa. Esimerkiksi Helsingissä nähdyt kiertotalouden onnistumiset eivät olisi olleet mahdollisia ilman kaupungin alustaroolia ja vahvaa yhteistyötä yritysten kanssa. Brysselissä huomattiin, että vaikka toimimmekin yhtäläisen EU-kehyksen alla, kansallinen sääntely ja toimintamallit ovat Belgiassa kevyempiä. Esimerkiksi, ennen kuin purettava materiaali saa jätestatuksen, siihen ei kohdistu juurikaan sääntelyä ja materiaalin kiertoon saattaminen sujuu kevyesti. Tästä voisimme ottaa oppia”, kertoo Sirén.
Helsingin uudessa kaupunkistrategiassa 2025–2029 linjataan, että rakentamisen kiertotalouden edistäminen on osa kaupungin elinkeinopoliittisia painopisteitä. Strategia korostaa rakentamisen kiertotalouden roolia kestävässä kaupunkikehityksessä ja alleviivaa, että kaupungin tulee toimia edelläkävijänä kiertotaloutta tukevien rakentamisen ratkaisujen vauhdittamisessa. Opintomatka ja muiden eurooppalaisten kaupunkien kokemukset auttavat meitä oppimaan uusia tapoja toimia.
Kiertotalouden ratkaisut tehdään yhdessä – myös kansainvälisesti
Rakentamisen kiertotalous rakentuu monen tekijän yhteistyölle. Luottamus toisiin toimijoihin on erittäin tärkeää, mikä korostui vierailukohteissa käydyissä keskusteluissa. Myös erilaisten toimijoiden yhteen saattaminen on keskeisessä roolissa rakentamisen kiertotalouden edistämisessä, mikä näkyy niin Helsingin kiertotalousklusterin kuin esimerkiksi Brysselin Ecobuildin toiminnassa. Ecobuild tukee jäsen- sekä partneriyrityksiään kiertotalousliiketoimintaan liittyvissä kysymyksissä sekä järjestää jäsenistölleen muun muassa erilaisia verkostoitumistilaisuuksia.
Matkalla mukana olleet yritykset saivat inspiraatiota yhteistyön vahvistamiseen ja uusien ratkaisujen kehittämiseen:
”Opintomatka oli todella inspiroiva, ja vierailukohteet herättivät runsaasti uusia ajatuksia ja näkökulmia. Kiertotalouden haasteet ja mahdollisuudet ovat pitkälti yhteisiä eri alueilla, vaikka kehitys voikin kulkea hieman eri polkuja. Juuri näistä eroista syntyi arvokasta oppia ja uusia ratkaisuja, joita lähteä hyödyntämään myös meillä Suomessa,” iloitsee Arto Toorikka, AFRYn kiinteistöjen ja rakentamisen kestävän kehityksen johtaja.
Kiertotalousklusteri jatkaa lokakuussa tutustumista muiden eurooppalaisten toimijoiden kiertotalousratkaisuihin Münchenissä, jossa järjestetään Euroopan suurin kiinteistöalan messutapahtuma Expo Real. Mukana on myös klusterin jäsenyrityksiä, joille messut tarjoavat tilaisuuden rakentaa kansainvälisiä verkostoja ja vauhdittaa liiketoiminnan kansainvälistymistä.
Haluatko rakentaa kestävämpää tulevaisuutta yhdessä muiden alan osaajien kanssa? Helsingin kiertotalousklusteri edistää kiertotalouden mukaista innovaatio- ja liiketoimintaa tuomalla rakennusalan toimijat yhteen. Liity siis rohkeasti mukaan kiertotalouden edistäjäverkostoon!
Tilaa myös uutiskirjeemme, jotta kuulet ajankohtaisista uutisista – ja seuraavista matkakohteista, ensimmäisten joukossa.