Uudelleenkäytön mahdollisuudet ja haasteet talotekniikassa
Talotekniikan järjestelmät ovat toimisto- ja liikerakennuksissa rungon jälkeen toiseksi merkittävin materiaalisidonnaisten hiilipäästöjen lähde rakennuksen elinkaaren aikana. Ne muodostavat myös suurimman osan ylläpidon aikaisista päästöistä huoltojen ja osien vaihdon kautta. Tilamuutosten tahti on kuitenkin usein nopeampi kuin taloteknisten osien suunniteltu elinkaari.
Ohjeet tukemaan taloteknisten laitteiden kiertotaloutta
Talotekniikan kiertotalouden ja uudelleenkäytön nykytilaa on kartoitettu Talteka Ry:n Tilamuutoshankkeiden talotekniikan kiertotalous -hankkeessa. Hankeessa toteutetun raportin tavoitteena on hahmottaa talotekniikan kiertotalouden ja erityisesti uudelleenkäytön nykytilaa. Minkälaisia kokeiluja ja hyviä käytäntöjä alalla on ja mitä haasteita on tunnistettu? Kuinka erilaiset toimijat suhtautuvat talotekniikkaosien ja –järjestelmien uudelleenkäyttöön? Lisäksi työssä on kartoitettu erilaisten talotekniikkaosien uudelleenkäyttöpotentiaalia.
Taloteknisten laitteiden ja -osien uudelleenkäyttö ei ole vakiintunut käytäntö. Uudelleenkäyttöä ja korjausta on toteutettu jossain määrin, mutta uudelleenkäytön laajempi toteutuminen vaatii lisää tutkimustietoa ja kokeiluja, minkä takia hankkeessa on tuotettu loppuraportti sekä ohjekortit alan eri toimijoille kiertotalouden edistämiseksi.
Talotekniikan kiertotalouden nykytilanne ja tulevaisuuden näkymät
Talotekniikan kiertotalouden esteitä ovat muun muassa alan kehittymättömät markkinat, heikko tietoisuus ja puutteet osaamisessa. Uudelleenkäytettyjen osien kauppapaikat puuttuvat, ja taloudellinen kannattavuus vaihtelee komponenttien koon ja arvon mukaan. Teknologinen kehitys, sääntely ja vastuuasiat rajoittavat vanhojen laitteiden hyödyntämistä. Lisäksi urakointikäytännöt ja puutteellinen tiedonhallinta vaikeuttavat uudelleenkäytön toteutusta hankkeissa.
Raportissa nostetaan esiin uudelleenkäytön edellytyksiä ja mahdollisuuksia. Uudelleenkäytön yleistyminen vaatii muun muassa osaamisen kasvattamista, selkeitä prosesseja sekä tiivistä yhteistyötä hankkeen eri toimijoiden välillä, mikä luo pohjan toimiville käytännöille ja kestävälle kiertotaloudelle talotekniikassa.
Toimijakentän näkökulmat talotekniikan kiertotalouteen
Osana selvitystyötä kartoitettiin eri toimijaryhmien, kuten kiinteistönomistajien, suunnittelijoiden, urakoitsijoiden, tuotevalmistajien ja tukkuliikkeiden, näkemyksiä talotekniikan kiertotaloudesta. Tietoa kerättiin muun muassa haastatteluin, kyselyllä ja työpajoissa käytyjen keskustelujen kautta. Tarkastelun kohteena olivat muun muassa nykyiset käytännöt, mahdollisuudet ja haasteet kiertotalouden toteuttamisessa eri rooleista käsin. Loppuraportissa esitetään, mitkä tekijät estävät tai edistävät talotekniikan kiertotalouden toteutumista eri toimijoiden näkökulmasta.